「住宅大樓修繕基金 將能以自家為擔保融資」日本房地產/日本不動產市況

888への物件掲載はこちら
2020-04-27

住宅大樓修繕基金 將能以自家為擔保融資

相關資料: 日本經濟新聞2020.04.27

針對逐漸老朽化的住宅大樓,修繕基金的金融支援計畫成立。住宅大樓持有人可將自家做為擔保融資修繕基金的計畫,住宅金融支援機構將於2020年內導入,也考慮和民營銀行協商融資大規模修繕的費用,由官民從資金面來預防今後恐日趨嚴重的住宅資產劣化問題。機構將連同未來的修繕基金一併融資,一般來說修繕基金每月月1~2萬,融資人僅需支付利息,將會減輕負擔,本金則在死亡後以自家出售方式償還。就像是高齡人士以自宅做擔保貸款生活資金,死後將房產做為償還的逆向抵押貸款之住宅修繕基金版。管理公司可事前確保修繕基金,也不用擔心有滯納情況,其他也有若在修繕基金的調漲等等居民負擔增加的時機活用該制度,意見較容易統整的優點。

 

 

返回列表