「辦公室到底是否需要?」日本房地產/日本不動產市況

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2020-06-07

辦公室到底是否需要?

相關資料: 日本經濟新聞2020.06.07

圍繞著『後疫情』的工作方式,美國矽谷企業意見分歧。儘管Twitter允許全球所有員工無限期在家工作,但Apple卻是計劃逐步重返辦公室。具有各種專業知識的員工能跨部門同在辦公室已是每家企業創造力的來源。目前仍尚未找到使生產率最大化的最佳解決方案。

隨著新冠狀病毒的擴大,矽谷企業家中最積極在家工作的是Twitter的CEO傑克·多西。他在 3月初,早已宣布將全球各地的辦事處轉移到在家工作。即便在 5月中旬在疫情趨緩時,也允許所有5,100名員工可不設期限在家工作。

傑克·多西同時兼任的CEO的美國支付巨頭Square也緊隨其後,以及加拿大的在線購物支持Shopify也同樣跟進。該公司CEO亞斯·魯特克在Twitter上表示,「辦公室主義已結束」,並計劃在未來大幅減少辦公室空間。

在Twitter的表明似乎點燃了『辦公室不必要理論』,但是之後的企業響應顯得些謹慎。 Facebook雖然已經開始以在家工作為前提採用新人,但是馬克·扎克伯格表示,要遠程辦公模式的滲透,仍需要「五到十年的時間」。

谷歌的CEO桑德·皮查伊在接受美國媒體採訪時說:「在每種情況下,始終需要物理空間來使人們統整在一起」。在2020年底前大多數情況下,雖然認同在家工作,但在這之後要在多少範圍內持續,他表示今後將繼續探討研究。

即使在大型的互聯網公司中,對於何時重新啟辦公室的決定也各不相同。彭博社報導,蘋果正準備從7月開始全面恢復辦公室工作。而世界各地的直營商店正在逐步重新開放。

自三月以來,Amazon面對在線購物的需求激增,在美國成千上萬的員工冒著感染新冠肺炎的風險,繼續在物流設施和零售店工作。這使公司內部不滿只有在辦公室工作的白領才可以在家工作。

矽谷周圍的企業一直致力於改善辦公環境,以確保優秀的人才。例如,建立可以免費使用的健身房。此外,巧妙地放置了公共空間,例如飯廳和庭院,以創建工程師可以自然交流的環境。即使諸如視頻會議之類的工具允許某些任務能在家線上完成,但這種環境的優勢遠高於在家工作。

因為疫情影響,特別是在初創企業中裁員擴大。矽谷地區4月份的失業率是過去20年來最糟糕的11.6%,隨著許多商辦不動產的解約和新房產建設的暫停,美國房地產巨頭JLL表示「全年房地產活動的混亂是不可避免的。」

另一方面,谷歌和蘋果等主要的互聯網公司並未透露大規模的裁員計劃,如果重啟經濟活動,外界認為他們可能將積極收購商辦物業,以增加人均佔地面積。

 

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