「20年後出售無需還貸 大和房屋提供新的住房貸款」日本房地產/日本不動產市況

大和房屋工業將於10 月將展開新住房貸款，若獨棟住宅擁有20 年以上後出售，則貸款餘額將為零。用戶可避免即使資產價值下降，在出售後仍有剩餘未清貸款的風險。大和房屋專注於二手房的銷售，可藉此確保銷售二手房的房源。

貸款人在設定的20~25年時間過去後，可將（1）出售，將貸款餘額降至零（2）以長期貸款再次再融資以減少每月還款額（3）選擇繼續償還當初買房時簽訂的貸款。

將由和 大和房屋 合作的 移住換屋支援機構JTI（東京千代田）審核房產是否有資格獲得這筆貸款。JTI將在考慮借款金額和地點的條件，計算土地和建築物的未來價值。估價太低的房產將會被排除在外。

由JTI 購買貸款人出售的房產，然後將其出租或出售給 大河房屋。 大河房屋 將根據其狀況對收購的物業進行翻新轉售。

貸款本身將由大和房屋等所投資的日本房屋貸款提供貸款。過去 10 年，大河房屋的國內訂製住宅銷售額下降了近4成，為了提高收益而加強了中古住宅的銷售。