「新建獨立住宅下跌5%　23區6月9263萬日圓，兩個月來首次下滑」日本房地產/日本不動產市況

不動產調查公司東京Kantei（東京・品川）在9日公布的消息指出，6月新建的小型獨立住宅的平均預期售價，在東京23區比上個月下降了5%，為9263萬日圓。時隔兩個月再次下跌了。

對於占地面積在50平方公尺以上、100平方公尺未滿的新建木造獨棟住宅（含土地），調查了距最近車站步行30分鐘以內或搭公車20分鐘以內的房價。

由於上個月在涉谷區等地有高價物件供應，推高了行情，所以平均價格反而下降了。市中心的6個區（千代田、中央、港、新宿、澀谷、文京）比上個月便宜了5.3%，是1億7300萬日圓。

雖然東京23區有所下滑，但已經連續兩個月維持在9000萬日圓的水準。比起前年同期高出18.8%。因為材料費和人工費增加，房價看來還會維持高位。

首都圈（1都3縣）比上個月下跌了1.1%，降到6203萬日圓，這是三個月來首次下跌。看主要城市的話，川崎市下跌2.9%到5817萬日圓，相模原市下跌5.4%到4507萬日圓，千葉市下跌1.3%到4340萬日圓。

埼玉市下跌5.5%，達到5680萬日圓。另一方面，橫濱市則上漲5.0%，達到5273萬日圓。除了千葉市以外，其他地方都超過了去年同期。東京Kantei的研究員表示：「在東京23區以外，像是交通便利的橫濱市和千葉縣市川市等地，住宅需求正在增加。」