「公寓租金下降0.1% 23區單身向7月，26個月以來首次下跌」日本房地產/日本不動產市況

不動產服務公司 At Home（東京・大田）在27日公布，7月東京23區的租賃公寓平均招租價格，單身者向的是11萬4147日圓。雖然比上個月下降0.1%，是26個月來首次下跌，但仍然維持在歷史高位附近。

我們正在調查專為單身人士設計的30平方米以下的房子。房租包括管理費和共益費等。自2015年開始統計以來，23區的平均房租連續25個月刷新了歷史最高值到6月。7月，由於房租較高的都心6區（千代田、中央、港、新宿、澀谷、文京）的物件比例略微下降，上漲的幅度得到了抑制。

可能熱門物件的招租減少了，這些物件比較容易開出高房租。租賃需求仍然穩定，好地段或新建的物件不容易空著，就算空了也很快就有人租。

分析租金動向的At Home Lab（東京·千代田）執行董事說：「我們不認為已經進入下跌階段，需要關注是不是漲勢暫停了。」七月的租金比一年前高出10.5%。

除了首都圈（1都3縣）以外的其他地區，房租仍在上漲。東京都23區以外的地區較上月上漲0.7%，達到6萬7283日圓，神奈川縣上漲0.3%，達到8萬1871日圓，埼玉縣上漲1.5%，達到7萬2297日圓，都是歷史新高。千葉縣也上漲0.3%，達到7萬6164日圓。