日本房地產投資特集/說明會

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日本東京都內最想住的地區~從主要轉運站30分內


《目錄》

・第10名 世田谷代田站 (至新宿15分/小田急田原線)

・第9名 白樂站(至涉谷站約30分/東急東橫線)

・第8名 練馬站(至新宿站約18分/西武池袋線、西武豐島線、西武有樂町線、都營大江戶線)

・第7名駒込站(至新宿站月17分/JR山手線、東京地下鐵南北線)

・第6名茅場町站(至東京車站約13分/東京地下鐵東西線、日比谷線)

・第5名武藏小山站(到涉谷15約分/東急目黑線)

・第4名門前仲町站(至東京車站約13分/東京地下鐵東西線/都營大江戶線)

・第3名本八幡站(到東京車站月30分/JR總武縣/都營新宿縣)

・第2名赤羽站(至新宿約15分/JR京濱東北線、JR宇都宮線、JR湘南新宿線、JR埼京線、JR赤羽線、JR高崎線)

・第1名清澄白河站(至東京車站約14分/東京地下鐵半藏門線/都營大江戶線)


 

說到日本東京最想的地區排名,最先想到的是吉祥寺或惠比壽,但受歡迎並不代表住起來舒適。在此排名對上班族來說,來看看哪個城市住起來最方便舒適。但因為住起來是否舒適每個人觀點不同,比如有住在焦味的人認為只要有車交通不是問題,或者是學生聚集的地區便宜餐飲多但對家庭來說過於吵雜,故在此先設定從東京最大客運中心的新宿站、涉谷站、東京車站,出發只需30分鐘的地方為條件,排名最適合居住的城市。

首先介紹7~10名

 

第10名 世田谷代田站 (至新宿15分/小田急田原線)

理由:

到新宿15分,且徒步到下北澤站或新代田站便可搭乘京王井之頭線,直達涉谷或吉祥寺。
是下北澤的隔壁站但租金相對便宜,適合喜歡下北澤但租金預算不足的人
距離下北澤徒步僅10分鐘,下北澤有許多人氣商店街、次文化相當繁榮
東北澤站、下北澤站、世田谷代田站之間的區域進行重新開發中
下北澤有許多劇場,也有許多特色二手衣店,適合喜歡流行服飾或舞台劇的學生


第9名 白樂站(至涉谷站約30分/東急東橫線)

理由:

到橫濱站約5分,到涉谷站只要在菊名站轉乘特急便可30分到達。另外東橫線沿線有許多人氣站點,比如武藏小杉站或自由之丘站、中目黑站等,假日出遊方便。
白樂站周邊學生街因此物價、租金也相對便宜,附近商店街有昔日往常的獨特氛圍,生活十分方便。
東橫線沿線不動產有品牌力,該地適合重視沿線氛圍,以及想壓低生活費、或家庭皆非常適合。


第8名 練馬站(至新宿站約18分/西武池袋線、西武豐島線、西武有樂町線、都營大江戶線)

理由:

搭乘都營大江戶線到新宿站約18分,搭乘西武池袋線到池袋站約僅10分。車站附近也有許多公車路線,交通非常方便。
站前有許多大型購物商城,購物方便
周遭綠地公園多,適合家庭居住
站前進行都市開發中,可預期周邊的發展


第7名駒込站(至新宿站月17分/JR山手線、東京地下鐵南北線)

理由:

在山手線上無論去新宿站還是涉谷站一條便可直達。南北線上的永田町和飯田橋轉車也非常方便。
雖在山手線上,租金卻相對便宜。
居民多是長久以來生活在此,生活治安環境良好。


介紹4~6名的車站:

 

第6名茅場町站(至東京車站約13分/東京地下鐵東西線、日比谷線)

理由:

電車至東京車站13分,到大手町站只要4分,從大手町也可以直接徒步到東京車站。
茅場町就在東京車站、新橋站、銀座站等商辦區的附近,對於通勤得商務人士來說十分方便。
非常適合在東京車站、新橋站、銀座站周邊工作的上班族居住,即使未搭上終班列車也可以坐計程車回家。
位於中央區租金不便宜,但對於想以時間換取金錢的人來說相當合適。


第5名武藏小山站(到涉谷15約分/東急目黑線)

理由:

1.僅需電車5分便到達連結各都市的山手線目黑站,到涉谷約15分,到 新宿也僅需約22分。

2.車站附近重新開發後,有購物方便的商店街和廣闊綠地的公園,非常適合小孩生長的環境

3.位於品川區,適合想要擁有品川居民品牌力的人。

4.相較於同樣在品川區的目黑站和大崎站、五反田站,租金相對便宜。

 

第4名門前仲町站(至東京車站約13分/東京地下鐵東西線/都營大江戶線)

理由:

搭乘東西線可直達大手町,在大手町可轉乘至東京車站。到飯田橋或九段下轉乘也相當方便,適合上班族。
車站附近是商辦聚集地,但混和住宅區,客潮穩定,可期待將來各種商業設施開業的可能性。
是穩定發展中的城鎮,綠意豐富,假日休閒不怕無處可去。
交通便利,到重點都市大約只需轉乘1、2次,適合在都心工作的單身族。


終於來到了最後三名的介紹,到底哪三個車站交通符合日本人實際上的偏好呢,讓我們來看看吧!

 

第3名本八幡站(到東京車站月30分/JR總武縣/都營新宿縣)

理由:

搭乘電車到新小岩站轉車便可達東京車站,’到新宿也約30分。不用轉車可達秋葉原和御茶之水站,交通方便。
因為位於千葉縣租金十分便宜,是都營新宿線的始發電車有位置可座。
站前有商店街購物方便,另外還有購物中心,生活機能充足。
適合既想節省租金、又不想距離都心太遠的人。


第2名赤羽站(至新宿約15分/JR京濱東北線、JR宇都宮線、JR湘南新宿線、JR埼京線、JR赤羽線、JR高崎線)

理由:

搭乘埼京線到新宿約15分,到涉谷也僅約19分,另外山手線、埼京線、東京地下鐵丸之內線和有樂町線交匯,要去都內外都非常方便。
車站前有需多居酒屋,適合喜歡下班後喝一杯的上班族;車站附近有商店街和數家大型購物商場,生活機能石方便利。
位於東京和埼玉之間,有6條線路交匯,車站也有直達羽田的巴士,對於各地上班族或經常出差海外的人士來說十分方便。
往群馬縣或栃木縣方面交通方便,適合假日喜歡往郊外出遊的人。


第1名清澄白河站(至東京車站約14分/東京地下鐵半藏門線/都營大江戶線)

理由:

在半藏門線的大手町站轉車到東京車站僅14分,到涉谷也僅約25非。大江戶線在新宿站和六本木站、汐留站有有停車,到都新十分方便。
周遭高樓大廈不多,馬路寬闊、空氣好,在河邊散步會讓人感覺不像在東京,無都市的緊張氣氛,十分適合居住。
因這幾年來的發展,地價逐漸上漲,適合考慮買不動產的人。
鄰近的住吉站相較下租金較貴,但相對於同樣位於半藏門線上的大手町站和神保町站,租金就便宜多了。


在投資日本不動產前,也需把握本地人需求,並衡量自己的預算,考慮自己適合買哪一區的不動產,比如租金越便宜不動產價格也便宜,但即使不動產價格便宜,但租賃需求仍不減少的不動產,也是可以考慮投資的好對象,希望這篇文章有助於各位選擇適合自己的日本不動產。