在日本一般裝潢多稱為「原狀回復」，也就是將老舊的部分換新，舉例來說壁紙或地板等部分；而全面改造就不僅僅是表面換新，依照自己喜好將格局或設備位置大作變化，可說是大費功夫，相對於一般裝潢耗費成本也較高。但全面改造可將老舊房變身為收益性更高的物件，或能針對現代需求進行加強提升，進而增加該房地產本身價值。
利用房貸轉貸解決改造費用
對於已使用貸款購屋，並預定之後的全面改造以提升收益的購屋人來說，可考慮轉貸。根據部分專門改造的不動產業者的服務，可使用貸款餘額加上改造費用後的轉貸方式減輕負擔。若能使用轉貸的優惠利率，更能隨剩餘房貸期間的延長來改善現金流。
自己能以及不能進行的裝潢
近年電視節目的推波助瀾，DIY裝潢可說是非常受到歡迎，對於稍微有些木工經驗的人，或許可以嘗試自行改裝，但大多僅限於表面部分。對於水管重新設置、拆牆建強、改造浴室等等，這些都需要專門技術，千萬不可貿然自行進行，以免弄巧成拙，若更因此傷害到房客就更得不償失了。
全面改造房地產是否能投資？
一般來說在市面上刊登的已全面改造房地產，售價裡已加上改造費用以及自己的利潤，開價高於市場價格是正常的，且由於已改造完成，節省了不少時間和力氣，若投報率不錯是可考慮。
若您想節省費用，可自行尋找業者進行，但過程中可能會遇到各種風險，比如改裝成果並不如意，或追加工程的金錢糾紛等等，這些必須自行承擔。
建議不管是買現成的或是自行全面改造，都要尋找您能信任的房地產公司，這樣才能保障自己得權益不受損。