日本房地產投資特集/說明會

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日本地區環境介紹 東京「五反田」

日本地區環境介紹  東京「五反田」


<目錄>

・五反田地區的位置和交通

・五反田地區的城市景觀

・五反田地區的房地產狀況


 

五反田地區的位置和交通

「五反田」屬於東京都品川區。

位於東京23區的西南部,從中心的五反田站出發,您可以乘坐三線電車:JR山手線、都營淺草線和東急池上線。

也可不轉乘便直達東京的主要車站。

 

〈從五反田站到主要站的時間(不轉乘)〉

新宿站 約14分鐘
涉谷站 約7分鐘
池袋站 約24分鐘
東京站 約19分鐘
品川站 約6分鐘

距離東京國際門戶的羽田機場也相當近,約27分鐘便可到達。

(五反田位置)


 


五反田城市景觀

五反田地區是商辦大樓林立的商業區。
商業設施包括Atre 五反田,remy 五反田(東急廣場),東京批發中心(五反田 TOC)和Tokyo Design Center。

另外,由於還有因有許多上班族,因此該地區有許多餐飲店和居酒屋。
許多商店的價格也相對合理。

  (五反田站附近的照片)

(五反田餐飲店的照片)

 

五反田房地產狀況

五反田地區的租客主要是單身上班族和學生。
環繞東京行駛的山手線車站中,五反田站的租金相對便宜。
這也是在五反田有租客是許多上班族和學生的原因。

 

(五反田地區的平均租金)

格局 租金市場價
 1R:套房 8.6萬日元/月
 1K:一房 + 廚房 8.8萬日元/月
 1DK:一房 + 餐廳 + 廚房 11.2萬日元/月
 1LDK:一房 + 客廳 + 餐廳 + 廚房 18.85萬日元/月
 2DK:二房 + 餐廳 + 廚房 12.3萬日元/月
 2LDK: + 客廳 + 餐廳 + 廚房 22萬日元/月
 3LDK:三房 + 客廳 + 餐廳 + 廚房 33.5萬日元/月

*租金市場價格是整個五反田地區的平均值,實際上會依據至車站的距離和屋齡而上下波動。

 

五反田地區對租賃的需求很大,因此可說是一個可輕鬆找到房客的地區。
此外,該區房地產交易也相當旺盛,買賣換手率也相當高。
從房地產投資的角度來看,這是十分推薦的地區之一。