日本房地產投資特集/說明會

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日本地區介紹《橫濱》

日本地區介紹《橫濱》


《目錄》

橫濱基本情報

[橫濱主要地區介紹]

・橫濱車站地區

・港未來區

・關內/馬車道地區

・櫻木町/野毛地區

橫濱的房地產市況


 

橫濱是日本僅次於東京的第二大城市。
江戶時代末期橫濱港自鎖國變開港後,逐漸發展成為以東京為首的國際門戶。


在這樣的歷史背景下,橫濱做為港口城市從一開始就融入了外國文化,而至今仍保留當時城市風光。
「橫濱=時尚」的印象強烈,在日本居住的城市排名中時常名列第一,是相當受歡迎的地區。

橫濱與東京相鄰,位於東京的西南方,
前往東京的交通相當便利,從以橫濱中心的橫濱站出發,利用公共交通到東京各主要車站大約只需要20-30分鐘。


日本城市人口排名

  城市名 人口
1 東京都23區 9,272,740人
横浜市 3,724,844人
大阪市 2,691,185人
名古屋市 2,295,638人
札幌市 1,952,356人
福岡市 1,538,681人
神戸市 1,537,272人
川崎市 1,475,213人
京都市 1,475,183人
10 埼玉市 1,263,979人

(截至2020年8月1日,根據全國人口普查估計)

 

從橫濱站到東京主要站的乘車時間

品川站 17分
東京站 26分
涉谷站 27分
新宿站 32分

 


橫濱主要地區介紹

[橫濱車站地區]

橫濱站周圍的區域是橫濱市的中心。
橫濱站周圍地區是橫濱最大的繁華區,擁有許多商業設施。
JR,東急,京急,相鐵等多達6家鐵路連結,到任何地方都非常方便,到成田機場也可直達不須轉乘。
也可輕鬆到達東京的每個終端站,且車站本身進行了翻新後更易於使用。
此外,在車站的東口和西口巴士總站,除路線巴士之外,也有車次頻繁的高速巴士和深夜巴士可搭乘。

與車站直接相連的商業設施的有Lumine橫濱店、相鐵JOINUS、YOKOHAMA PORTA等數家,以及車站附近有高島屋,SOGO等百貨公司,以及Yodobashi Camera,BicCamera,橫濱VIVRE等購物商店,在車站周邊便可購物或尋找美食。
此外,還設有面向海灣地區的甲板“ Bay Quarter Walk”和面向港未來的“ Hama Mirai Walk”,使您可以輕鬆舒適地前往周圍地區。

橫濱站步行距離之內就有許多住宅不動產,這是享受城市生活的完美之地。

 

 


[港未來區]

要說橫濱最近給人的印象,應該就是指這裡了吧。
港未來 21獲獎為100個最佳城市景觀之一,摩天大樓和摩天輪的景觀是新橫濱的象徵。
由於按照整備計劃進行開發,電線和光纖設置在地下,垃圾收集也使用共用溝、建築物的色彩統一,精簡且考慮了景觀的城市便形成了。

隨著招商而大企業進駐的同時,大型商業設施等也逐一開張。紅磚倉庫周圍有許多娛樂景點,也是一個相當受歡迎的觀光勝地。

另一方面,行道樹也很美麗,並且有許多公園,例如「高島水際線公園」「Grand Mall Park 」。這也是一個以M.M. TOWERS為首,眾多30樓以上住宅大樓林立的住宅區。

要說到住在這裡的樂趣,就是美麗的風景。當然交通便利、購物便利等方面,也會讓您實際體驗到生活在橫濱的感覺。

 

 


[關內/馬車道地區]


關內和馬車道周圍的區域與港未來相鄰,擁有許多傳統旅遊景點,比如中華街、山下公園...等等。
 隨著港未來線的通車,交通比以前更便利,且變得更加熱鬧。

橫濱港開通後,因為當時居住在此的外國人乘坐馬車往返於此,也就是地名「馬車道」的由來。

橫濱港也是外國文化首次進入日本之地,讓當時人們對該地感到憧憬。
從馬車道開始的事例很多,例如“日本第一家銷售冰淇淋的商店”和“日本第一個燃氣路燈”等等。
即使到了現在,昭和時代初期的西洋建築仍然給人一種異國情調的感覺,營造出只屬於橫濱的氛圍。

該地區也有許多縣廳、市政府等許多政府機關,也是許多企業聚集的商辦區,因此走在該區域內可享受各種不同面貌。

 


[櫻木町/野毛地區]

自古以來該地區就已成為橫濱繁華的區域。
有許多餐飲店聚集,到處都是劇院和電影院相當熱鬧。
近年由於橫濱站附近的都更和港未來的開發,讓繁華街的聲勢蒙上一層陰影,但由於保留了過去氣氛商店和時常舉辦活動,讓人感到不同於橫濱其他地區,因此仍深受歡迎。

特別是始於1986年的「野毛街頭表演」是橫濱最受歡迎、觀眾人數最多的活動。

毛野山公園距離櫻木町約僅徒步15分鐘,很適合散策,而春天盛開的櫻花也十分美麗。附設的野毛山動物園飼養了100種以上動物,也相當有人氣。

在這裡您可以享受不同於異國情調的橫濱。

 

 


橫濱的房地產市況

從橫濱的房地產交易數量來看,橫濱站周圍的區域買賣和租賃皆持續增加。
從交易價格看,如港未來等港灣(海邊)的房地產持續上漲,其次是橫濱站,關內和野毛地區。
房地產的需求範圍從單身族的1R到家族居住的皆有,且仍在市場交易中。

每個主要區域的平均租金市場價格如下:

 

・橫濱站地區

格局 租金
1R 7.48万円/月
1Kー1DK 7.75万円/月
1LDK-2DK 11.89万円/月
2LDK-3DK 14.86万円/月
3LDK-4DK 17.40万円/月


・港未來地區

 

格局 租金
1R 13.99万円/月
1Kー1DK 9.37万円/月
1LDK-2DK 18.17万円/月
2LDK-3DK 26.96万円/月
3LDK-4DK 22.26万円/月

 

・關內地區

 

格局 租金
1R 7.10万円/月
1Kー1DK 7.79万円/月
1LDK-2DK 11.81万円/月
2LDK-3DK 14.56万円/月
3LDK-4DK 16.59万円/月

 

・野毛地區

 

格局 租金
1R 5.55万円/月
1Kー1DK 7.61万円/月
1LDK-2DK 10.23万円/月
2LDK-3DK 12.50万円/月
3LDK-4DK 14.18万円/月

※平均租金是將地區內,不同的屋齡或最近車站距離的房產合計所計算得出的。