在日本將購買的不動產出售時，會針對不動產買賣所產生的利益將會在日本被課徵稅金。
課徵對象的利益金額大略如以下算式計算：
出售不動產的利益＝[不動產的出售金額] − [不動產的購買金額] － [購買不動產時的相關費用] － [出售不動產時的相關費用]
購買或出售不動產時的相關費用是指，不動產仲介公司的仲介費或不動產登記費、印花稅等等，皆可控除。
出售不動產利益所課徵的稅金
針對利益的課稅率會隨持有年數而有所不同
[不動產持有年數在5年以下的情況]
税率30.63%
[不動產持有年數超過5年的情況]
税率15.315%
比照上述條件決定不動產出售利益的稅率。
比如不動產出售利益為1000万円，持有期間在五年以下的情況，需繳交的稅金為3,063,000円，而持有期間超過五年的情況繳交稅金便是1,531,500円。
但若不動產無出售利益，便不會被課稅。
另外，也必須注意持有期間的計算。
稅率上所認定的不動產的持有期間，是以出售不動產當年的1月1日為基準計算。
比如說在2020年出售不動產，無論是在2020年幾月出售，都是以2020年1月1日的時間點計算持有期間是否超過五年，以此決定稅率。
以上是針對外國人出售日本不動產的利益所課的稅金，但即便是外國人，若是居住在日本，便會另外被課徵住民稅。
住民稅的稅率，若不動產持有期間為五年以下是9%，不動產持有期間超過五年則為5%。
其他，如外國人出售日本不動產的情況，無論是否有產生買賣利益，一律針對出售金額課徵源泉徵收。
雖然所繳交的源泉徵收會在隔年的報稅後退還，但還是事先知道較好。
有關源泉徵收的詳細請參考以下連結：